Betaalt u delen van uw lening terug? Dan kan het zijn dat u in aanmerking komt voor een andere risicoklasse. Maar als de waarde van uw woning tegelijk is gedaald, dan verandert er eigenlijk niets.
Wanneer uw risicoklasse wel verandert, betekent dit niet altijd dat u dan ook minder rente gaat betalen. Heeft u bijvoorbeeld een lening met NHG? Dan verandert het verlagen van uw risicoklasse vaak niets aan uw rente. Voor veel aanbieders is een rente met NHG al de laagste rente.
U bent bij het afsluiten van de lening voor uw woning ingedeeld in een risicoklasse. De meeste aanbieders verdelen het risico op basis van de hoogte van de lening en de waarde van de woning. Hoe hoger de lening is in verhouding tot de waarde van de woning, hoe meer risico uw aanbieder loopt. En hoe hoger uw risicoklasse. Iedere aanbieder gebruikt een eigen verdeling van deze risicoklassen.